一、 基本情况

受晋城农村商业银行股份有限公司委托，对晋城农商银行附属北办公楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对晋城农商银行附属北办公楼，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供该楼的施工设计图纸及相关技术资料。

二、现场勘测

1、晋城农商银行附属北办公楼，位于城区黄华街1160号，修建于2000年，原地上五层，地下一层，东侧外墙挑室外楼梯，砖混结构，条形基础，外墙为370厚砖墙，内墙为240厚砖墙，现浇钢筋混凝土楼板，2018年在其顶部加建一层钢结构彩板房，柱距6.3米，用于开放式办公室。

该建筑坐北朝南，平面呈“一字”状，为南北向单面内走廊楼，东西长33.3米，南北宽8.3米，总建筑面积1934.73平方米。共设有东西两部楼梯和东侧室外消防疏散楼梯。由于东西长不超过砌体房屋伸缩缝的最大间距，即未设伸缩缝。建筑主入口位于建筑东南角，每层10间，一层至六层每层层高均为3.5米，地下室层高5.3米，钢结构平屋顶，卷材防水屋面，塑钢门窗，内墙为壁纸饰面，外墙1-5层为面砖饰面，六层为仿面砖饰面，楼内一至六层为地砖地面，地下层为水泥地面，走廊内油漆墙裙，楼梯不锈钢栏杆扶手。

2、地下室东侧第四间梁下有竖向斜裂缝，西侧墙南、北部有竖向斜裂缝，缝宽2mm,缝长通顶，配电箱下有局部斜裂缝。二层南侧与东二楼相接处外窗雨水倒灌。

三、鉴定依据和标准

《民用建筑可靠性鉴定标准》       （GB50292—2015）

《危险房屋鉴定标准》           （JGJ125—2016）

《办公建筑设计规范》           （JGJ/T67-2019）

《建筑抗震设计规范》           （GB50011-2016）

《工程测量规范》         （GB50026—2017）

《建筑变形测量规范》        （JGJ8—2016）

《地基与基础工程设计规范》     （GB50007-2017）

《砌体结构工程施工质量验收规范》     （GB50203-2017）

四、技术分析

1、该建筑由于委托方未能提供任何建筑依据（审批文件、地质资料、施工设计图纸及相关的施工技术资料），后期又加建一层钢结构房屋，缺乏基本的建筑理论依据，无法在理论上判定其地基和结构承载力是否满足规范要求。

2、经专家现场检测和经验认定，此建筑不应该没有设计，因为单凭工匠无法完成如此结构的建筑修建。此楼实际上应该具有基本的建筑安全理论依据。

3、该楼投入使用已二十年，地基沉降已经完成，经实地勘测，未发现其地基基础出现明显不均匀沉降，建筑结构设计基本合理，没有过大的空间和开间，每间房子开间最大不超规范规定，整体结构处于稳定状态。

4、从工程施工质量、工艺来看，未发现建筑墙体、地面、窗户下墙体等薄弱环节出现裂缝。参考现场局部检测，结构混凝土和墙体砌筑砂浆强度等级均在C25以上，表明该建筑整体地基基础、墙体、楼板等受力构件的承载力基本可以满足安全使用要求。

5、现地下层有竖向斜裂缝现象，且裂缝较小，判断为面层裂缝，系抹灰施工质量常见问题和墙体内预埋管线有关，宜返修处理，不影响建筑结构安全。

6、二层南与东二楼相接处外窗雨水倒灌现象应采取相应措施处理。

7、原建筑五层以下为砖混结构，加建的六层为钢结构，因未见到图纸，无法判定钢结构与五层顶部的连接措施和六层钢结构自身的稳定措施。在震动波的作用下，结构变形不协调，对结构安全不利。

 五、结论及建议

晋城农商银行附属北办公楼，建筑地基基础良好，主体结构安全，整体建筑结构基本能够满足安全使用要求。安全等级为B级。

建议加建的钢结构六层不宜用做人员密集空间并注意观察使用。

 

 

二〇二〇年十月二十八日