一、 基本情况

受阳城县工业职工医院委托，对阳城县工业职工医院南楼、东楼、西楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对阳城县工业职工医院南楼、东楼、西楼建筑，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供该楼相对应的设计图纸及相关技术资料。

二、现场勘测

1、建筑结构情况：

（1）、南楼，位于阳城县凤凰西街109号，修建于上世纪五十年代初年，原为二层，后加建成了现在的四层，坐南朝北，平面呈“一字”状，为南北向单面楼，北外挑2.2米宽走廊，东、西两侧设室外楼梯，建筑主入口门洞位于建筑南面中部，建筑东西长37米，南北宽8.5米，总建筑面积1135.2平方米，每层13间，每层层高均为3.5米。砖混结构，条形基础，外墙为370厚砖墙，内墙为240厚砖墙，预制钢筋混凝土楼板，木结构坡顶瓦屋面。塑钢、木门窗，内外墙为涂料饰面，室内为地砖地面，走廊为水磨石地面，走廊内油漆踢脚，楼梯铁栏杆铁扶手。加建四层时，在部分房间三层梁上加砌了120砖隔墙。

（2）、东楼，位于南楼东侧北面，修建于1990年，三层，坐东朝西，平面呈“一字”状，为东西向单面楼，西挑1.2米宽走廊，为满足使用要求，又在西侧增建了柱子，将西挑1.2米宽走廊，扩建成了1.8米内走廊，建筑主入口位于建筑西面，建筑南北长13米，东西宽7.7米，总建筑面积535.92平方米，每层4间，每层层高均为3.5米。砖混结构，条形基础，内、外墙分别为240、370厚砖墙，部分内墙为120厚砖墙，预制钢筋混凝土楼板、屋面板。铝合金、塑钢门窗，内外墙为涂料饰面，室内为地砖地面，走廊为水磨石地面，走廊内油漆踢脚，楼梯铁栏杆铁扶手。

（3）、西楼，位于南楼西侧北面，修建于1990年，坐西朝东，平面呈“一字”状，为东西向单面楼，三层，（原为二层锅炉房，后加建成了三层）在东侧增建了柱子，将东挑1米宽走廊，扩建成了1.5米内走廊，建筑主入口位于建筑东面，建筑南北长14米，东西宽7米，总建筑面积306.75平方米，每层4间，每层层高均为3.5米。砖混结构，条形基础，内、外墙分别为240、370厚砖墙，部分内墙为120厚砖墙，预制钢筋混凝土楼板、屋面板。塑钢门窗，内外墙为涂料饰面，室内为地砖地面，走廊为水磨石地面，走廊内油漆踢脚，楼梯铁栏杆铁扶手。

2、建筑变形情况：

（1）、南楼：楼内预制板缝开裂较多，缝宽最大3mm，门窗洞口上、下坪多处有竖向或斜向裂缝；三层西侧第一间梁南端根部有竖向裂缝、斜裂缝，东侧墙体有竖向裂缝，南侧墙体上部有斜裂缝，缝宽最大3mm；挑梁端部有多处裂缝；室内外多处墙皮脱落；四层屋面多处漏水。

（2）、东楼：楼内预制板缝开裂较多，门窗洞口上、下坪多处有竖向、斜向裂缝；北山墙有竖向垂直裂缝，缝宽4mm，缝长1.5m；东后墙外倾1cm；梁端部有多处竖向斜裂缝；新旧建筑交界处有较大竖向裂缝；走廊顶部出现顺方向裂缝，宽3mm；屋面、墙体多处严重渗水，室内外多处墙皮脱落。

（3）、西楼：楼内预制板缝开裂较多，门窗洞口上、下坪多处有竖向斜裂缝（通缝），三层北侧二间南墙有竖向裂缝（通缝），缝宽4mm，缝长3m，东墙梁端门洞处出现多道竖向斜裂缝，门洞上墙体下拖；南侧1、2间横墙出现竖向斜裂缝（通缝），宽3mm；二层北一间梁下裂缝；新旧建筑交界处有较大竖向裂缝；屋面、墙体多处严重渗水，室内外多处墙皮脱落。

三、鉴定依据和标准

《民用建筑可靠性鉴定标准》       （GB50292—2015）

《危险房屋鉴定标准》           （JGJ125—2016）

《办公建筑设计规范》           （JGJ/T67-2019）

《建筑抗震设计规范》           （GB50011-2016）

《工程测量规范》        （GB50026—2017）

《建筑变形测量规范》        （JGJ8—2016）

《地基与基础工程设计规范》     （GB50007-2017）

《砌体结构工程施工质量验收规范》     （GB50203-2017）

四、技术分析

1、房屋结构分析：

由于委托方未能提供以上建筑的基本建筑依据（地质资料、施工设计图纸及相关的施工技术资料），缺乏基本的建筑理论基础，无法判定其地基和结构承载力是否满足规范要求。该南楼投入使用已近七十年，根据规范要求“建筑合理使用年限为50年”，此建筑已经达到使用极限。东、西楼也已三十年，地基沉降已经完成，经实地勘测和对工程施工质量、工艺查看，发现建筑梁、板、地面、窗户上、下坪墙体等多处重要部位出现裂缝，承重墙体外倾，屋面、墙体多处严重渗水。南、东、西楼在使用的过程中曾进行过多次加建，特别是在新旧建筑的交界处和地基的处理存在不规范现象。表明该建筑整体地基基础、墙体、梁、板等受力构件的承载力降低和缺乏理论支撑，已不能满足安全使用要求。

2、周边地理环境分析：

该主要建筑建于上世纪50年代初，院内曾开挖过人防地道，虽然建房时处理过，但只是局部处理，随着时间的推移和地面水的不断渗入，会影响地基的变形，甚至可能出现地基的突然变形，是个重大隐患。2020年在该建筑西南角附近进行房屋拆迁使用了大型机械，施工过程的震动对该建筑结构产生了不利影响。

3、建筑裂缝分析：

该南、东、西楼裂缝出现的位置主要是二层以上，多数是板缝和新旧建筑交界处，局部是墙体和承重构件。造成的原因是：没有完整的结构设计，使用过程中随意加层扩建，局部墙体及承重构件不能满足安全使用要求；施工工艺不规范，新旧建筑交界处和楼板缝未按规范要求采取措施；建筑结构的整体性差，对震动十分敏感，在受到外来震动时加大了建筑上部结构和新旧建筑交界处的裂缝。

 

五、结 论

阳城县工业职工医院南楼、东楼、西楼，建筑梁、板、地面、窗户上、下坪等多处墙体重要部位出现裂缝，形成危险节点，局部建筑结构已不能够满足安全使用要求，构成C级危房。安全等级均为C级。

 

 

二〇二〇年十一月三日