一、概况

受阳城县东城幼儿园委托，对该幼儿园主楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对阳城县东城幼儿园的房屋，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供该建筑的设计、施工、监理等相关信息和施工技术资料。委托方介绍：该楼原为医院，现改由本幼儿园使用。

二、现场勘测

1、阳城县东城幼儿院位于阳城县东环路10号，院内地坪比路面标高低3.2米。主楼在幼儿园内，坐南朝北，五层、内走廊、双面楼，平屋顶卷材防水屋面。该楼由东、西两部分组成，东部为砖混结构，预制楼板；西部为框架结构，现浇楼板。该楼修建于上世纪七、八十年代。幼儿园现占用其中2、3、4，三层。

楼东部教室：每层11间，中部为楼梯间，长38米，宽13米；楼西部多功能厅：东西宽11.84，南北长18米。楼二层净高3米，三层净高2.74米，四层净高2.9米；内外墙涂料，塑钢门窗，东部地面水磨石，西部木地板，吊顶，油漆墙裙，不锈钢楼梯栏杆高0.8米，竖向栏杆间距0.13～0.15米。

2、楼外墙涂料有可见水平裂缝及局部掉皮脱落现象。

3、楼一层室内墙面、顶棚有多处掉皮脱落，大面积返潮，特别是主楼东侧室内墙面、顶棚渗漏水、地面积水严重，污水管道渗漏。

4、楼二、三、四层梁、柱、墙、板未见明显裂缝，未发现地基基础下沉现象。

5、楼五层的走廊涂料、板底抹灰、室内墙面有局部掉皮脱落现象、有楼板缝；多功能厅吊顶多处脱落。

6、楼顶防水屋面，卷材有局部开裂破洞现象，局部渗漏；屋面有垃圾堆积。

三、鉴定依据：

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—2015）

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）

3、《工程测量规范》（GB50026—2007）

4、《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）

5、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

6、《中小学校建筑设计规范》（GB50099—2011）

7、《托儿所幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）

四、技术分析

1、该主楼未发现房屋地基基础不均匀下沉、地基变形现象，表明其地基基础有足够的承载力，无超过允许范围的不均匀沉降。

2、未发现受力结构的梁、柱、墙、板有变形、裂缝现象，表明这部分房屋结构没有出现危险结点，承载力满足要求。

3、主楼外墙涂料裂缝、室内涂料和板底抹灰局部掉皮脱落、楼板板缝现象系常见质量缺陷，不影响主体结构安全。

4、主楼一层墙面、顶棚，掉皮脱落、返潮，系通风不良，排水不利，墙体外防潮层处理不当所致，但如果长期被雨水浸泡会影响到整个楼体的基础安全。上述情况并包括污水管道失修、屋面防水缺陷等，目前虽未影响到建筑安全，但应妥善处理以排除隐患。

5、主楼现幼儿园用房，系原医院用房改造建筑，各种设置应符合幼儿园设计规范要求。

6、现幼儿园用房虽只使用该楼中间三层，但应随时注意一、五层地基、墙体及屋面情况的变化，发现问题应及时采取相应安全措施。

五、结论

阳城县东城幼儿园主楼，目前其房屋的建筑结构承载力，能够满足一般民用建筑安全使用要求。安全等级为B级。

晋城市土木建筑学会