一、概 况

樊庄村樊× ×房屋位于沁水县胡底乡樊庄村西北角，房屋后是正在施工的高平—沁水的高速公路。

樊× ×房屋为四间二层，坐北朝南，土砖木混合结构；西山墙及前墙为里生外熟，北墙及东山墙为全土坯，内有二道土坯横墙；木楼板，一层有吊顶，二层为全屋架木檩、木椽；小青瓦屋面，前后排水；东西总长12.2M，南北宽5.5M，一层高3.1 M，二层到梁下高1.5M。修建于1980年左右。

正在施工的高速公路，路基距樊房屋17.60M，路基表面高于樊家院8M左右；高速路混凝土涵洞出口面对樊房屋西一间位置。

樊× ×介绍：施工期间先后三次涵洞出水浸淹其房屋，2014年8月26日浸淹最厉害，院内外形成积水并使房屋产生了裂缝，为此要求对该房裂损情况进行技术鉴定。

二、现场勘测

1、高速路涵洞出口下坪高于樊房屋散水约3M，距离17.60M，中间为土坡及施工渣土。

2、樊房屋四周未做散水，西山墙向南无出水口，整个房后水应由西向东南排出，排水坡度小，走水不畅。

3、室北外墙土坯墙有明显的两道垂直裂缝，自上而下，宽约1Cm。

4、室外北后墙根部土坯有水浸泡痕迹，高50Cm。

5、室外西山墙与北墙连接处有竖向裂缝一道，裂缝宽30mm，且西山墙砖墙整体向西倾斜；屋坡明显不平，起伏凹凸厉害。

6、室内一层大梁的梁端支撑点位置墙体有垂直裂缝；室内后墙下部

50～60Cm高范围内墙皮受潮、鼓起、碱化。

7、西卧室与客厅界墙进户门左上角有竖向裂缝二道，缝宽3mm；左上角竖向裂缝一道；西卧室西墙、内隔墙与后墙接触处均有竖向裂缝一道，缝宽3mm，内隔墙门洞右上角有斜裂一道，缝宽2mm。

三、鉴定依据：

《工程测量规范》  （GB50026—2007）

《建筑变形测量规范》  （JGJ8—2007）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2004）

《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

《建筑施工规范》

四、技术分析

1、房屋北墙共有三处垂直裂缝，其中外侧可见的两条，对应的是内隔墙位置，其开裂原因应是施工不当及受力后内应力的反映。室内大梁端下墙体的裂缝，属于梁端支点处的墙体抗压能力不足引发，它的主要相关因素是荷载和梁端墙体的承载能力，这种裂缝的出现影响到房屋的承重安全。

2、房屋北墙、东山墙、二内隔墙均为纯土坯墙，本身承载力和抗风化能力都存在不足。

3、樊房屋顶木构架状况良好，屋顶不平，起伏凹凸系坡屋面施工不规范所致。

4、西山墙倾斜应与水浸泡有关，主要原因系房屋后排水不畅，又因高高速路新建涵洞的雨水排入房屋后，浸泡了主房北墙、西山墙及内隔墙北段基础及墙体根部，造成本来承载力不足的后墙在应力集中处出现竖向裂缝，在洞口薄弱处出现斜裂缝，在浸泡严重的西山墙处造成墙体整体倾斜。另因为它的构造是里生外熟，在水泡和干燥的过程中，砖砌体与土坯墙体的承重能力损失不同，受水后承压造成的变形也相差较大，造成墙体倾斜。

5、室内外后墙洇水痕迹及碱化直接与水浸泡有关。

6、道路施工震动对房屋裂缝的产生和旧缝的扩大会有一定影响。

7、樊房后高速公路的涵洞选址不妥，建议根据实地情况进行修正。

五、结 论

该房屋整体性差，承载力存在不足，是房屋裂缝的原因之一。道路雨水浸泡引起房屋不均匀沉降，促成樊× ×房屋裂缝进一步发育并出现新的裂缝。

樊庄村樊× ×房屋安全等级为D级。

鉴定专家    邓培墉   魏守贵   张利方

 二〇一五年五月六日