受泽州县农村信用合作联社委托，对该联社川底营业楼进行建筑安全鉴定。
一、概 况
泽州县农村信用合作联社川底营业楼，位于川底村中，为九间二层坐北朝南带走廊单面楼，建于1989年，砖混结构，无构造柱，楼面、屋面均为预制混凝土空心板，该楼基础座落在旧河道上，有地梁。
二、现场勘测
泽州县农村信用合作联社川底营业楼，座落在旧河滩上，墙体不均匀下沉，南边纵墙下沉外倾。空心板压在纵墙上，楼板下出现了纵墙方向的水平通缝，缝宽2-3 CM,，横向承重墙出现斜裂缝。窗台下墙体出现斜裂缝，楼面空心板多处顺板缝开裂，抹灰层脱落。二层钢筋混凝土梁刚度不足，中部挠度大，外挑梁部分上翘，造成板与纵墙接触处出现水平通缝，部分梁头抹灰层压碎，挑梁板上砌体面砖开裂、错位、脱落。屋面防水层风吹日晒老化开裂，屋面板下及纵横墙上多处有雨水冲刷痕迹。墙体根部未做水平防潮层，地下水顺砖砌体毛细孔上升，已使砌体根部受到不同程度的冻融风化、腐蚀、面砖空鼓。走道地面水泥砂浆标号低，经雨水冲刷，已损毁。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
《建筑结构设计统一标准》（GBJ68—84）
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）
《建筑抗震鉴定标准》
《建筑施工规范》
四、技术分析
泽州县农村信用合作联社川底营业楼，因基础出现不均匀下沉，造成南边纵墙下沉外倾，致使纵墙在空心板下出现顺纵墙方向通缝，缝宽达2-3 CM, 承重横墙出现斜裂缝，再加上该楼已使用20多年，抗疲劳性能基本丧失；钢筋混凝土梁刚度差，跨中挠度大，外挑部分上翘，出现顺墙水平通缝，挑梁板顶砌体出现水平裂缝、错位；墙砌体根部受损尚不严重，但也不同程度降低了传递上部荷载的能力。
五、鉴定结论
泽州县农村信用合作联社川底营业楼，基础不均匀下沉，建筑物失去整体性和稳定性，构成危房。
鉴定专家：
二〇一〇年七月十七日
