一、概 况
    受阳城县凤城镇石家庄养老中心的委托，对其综合楼、餐厅及门房的建筑结构安全进行技术鉴定。
    我会按照委托方的要求，对其综合楼、餐厅及门房建筑结构安全按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了认真细致的审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的的鉴定程序。
    委托方未能提供该建筑的设计图纸及相关的技术资料。
    二、现场踏测
    1、建筑基本情况：
    阳城县凤城镇石家庄养老中心建于2006年，位于阳城县凤城镇石家庄村西区 001 号，房子东侧为村间道路，有综合楼、餐厅及门房组成，总建筑面积1930.4 平方米，均为砖混结构。2020 年进行了装修。
     综合楼坐南朝北，为一幢平面呈“U”字型的三层封闭单面走廊建筑物，南中部设有一部楼梯，不锈钢栏杆扶手。楼东西长41.91米，南北总宽23.70米，南9间，西6间，东3间，建筑面积1589.43平方米。平屋顶加彩钢瓦屋面，砖砌承重墙、预制板楼面，磁砖地面，内外墙涂料，双层中空塑钢窗，塑钢门。
     餐厅坐北朝南，一层平屋顶，SBS 卷材防水，东西长26.50米，南北宽7.76米，8间，建筑面积237.99平方米，塑钢门窗，磁砖地面，内外墙涂料。
     门房坐西朝东，一层平顶，预制板屋面，SBS 卷材防水，东西宽 6.24 米，南北长 16.50 米，5 间，建筑面积102.98平方米，塑钢门窗，磁砖地面，内外墙涂料。
    2、建筑变形情况：
   （1）综合楼东后墙散水有局部酥化现象，勒脚部位涂料有局部掉皮脱落现象。
   （2）餐厅台阶立面抹面局部脱落，门洞口小面涂料面局部脱落。
   （3）门房台阶立面抹面局部脱落，女儿墙抹灰面局部空鼓脱落。
   三、鉴定依据
 《民 用 建 筑 可 靠 性 鉴 定 标 准》（GB50292—2015）
 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）
 《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）
 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）
 《工程测量规范》（GB50026—2007）
 《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）
 《建筑施工规范》

   四、技术分析

   1、凤城镇石家庄养老中心建于2006年，投入使用近 20 年，目前未见房子地基基础出现不均匀沉降，未见承重结构墙体、梁、板等出现裂缝，表明该房子结构设计合理，传力路线清晰，能满足安全使用要求。
   2、房子目前出现的散水局部酥化现象，涂料及抹灰面局部掉皮脱落现象不影响结构安全，宜返修。
   3、对综合楼、餐厅及门房其混凝土、砂浆、砖砌体，现场抽样各选取一个代表性实体检测：通过混凝土强度回弹仪检测，混凝土强度 Mpa 值为 21，通过砂浆强度测试仪检测，砂浆强度 Mpa 值为 5.1，通过砖砌体强度测试仪检测，砖砌体强度值为Mpa值为 7.5 。各测点部位的混凝土、砂浆、砖砌体强度，均满足规范要求。对建筑垂直度检测，其实际最大偏差为 3mm，在允许偏差 H‰即 11mm,且不大于30mm。通过检测其测点部位的混凝土、砂浆、砖砌体强度及建筑物垂直度均满足规范要求。主体结构、给排水、暖电、屋面排水等均满足安全使用功能要求。
    五、结论
    阳城县凤城镇石家庄养老中心结构设计合理，传力路线清晰，施工质量有基本保障，建筑结构稳定，基本能满足安全使用要求，建筑安全等级为B级。