一、概 况
受东关社区幼儿园的委托，对坐落在泽州北路东侧的东关社区幼儿园内的南附属楼建筑安全进行技术鉴定。
我会按照委托方的要求，对其建筑结构的安全，按照国家现行规范进行核验、勘测，并对相关人员进行了调查，询问，对鉴定对象及相关影响因素进行了审核，查验分析，在鉴定过程中，我们依据委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
委托方未能提供该附属楼的设计图纸及加建钢结构二层的设计图纸，无勘察设计资料和相关施工技术资料。
二、现场勘测
1、建筑基本情况
甲方自述，该建筑于2000年修建，在2021年对二层钢结构外围护结构及屋顶压型钢板因消防原因更换了材料。
该建筑位于泽州北路东关幼儿园院内：该楼共二层，一层平面的东西总长27.3m，南北总长4m，层高 3.6m；二层平面的东西总长 17.3m，南北总长为4m，外加走廊宽度 1.2m，二层层高 2.9m（顶棚下）。一层为砖混，二层为钢结构。一层外墙为面砖，二层外墙为压型钢板夹芯墙体，内墙为涂料墙面，塑钢门窗。一层功能为出租商铺，二层为厨房、储藏、及其它用房。楼的西侧均与主楼相连。
2、建筑现状情况
一层南外墙下部出现横向裂缝，西侧外墙窗角处有 4mm 竖向裂缝，外墙内侧门洞上方有多条裂缝。北外墙可见多条竖向裂缝。顶棚、顶板受潮、墙体潮湿，墙皮脱落严重。
二层：为钢结构，东南角可见墙体抹灰层脱落，钢结构外露山墙处无斜向结构支撑；中间窗台处墙体可见竖向裂缝，踢脚以上墙体可见抹灰层脱落。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
《建筑工程施工质量验收规程》（DBJ04/T226-2015）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑施工规范》
四、技术分析
1、砖混结构一层西侧地基基础局部出现明显的不均匀沉降，致局部墙体产生竖向裂缝。
2、房屋顶棚长期漏水浸蚀墙体，造成墙体结构损害，墙皮脱落严重，应加固维修。
3、二层钢结构无斜向结构支撑稳定性差，钢结构受力柱坐在女儿墙上连接不规范，应加固。
五、结论
东关社区幼儿园内的南附属楼一、二层建筑结构局部存在危险节点，安全等级为C级，建议加固后观察使用。
二○二二年五月二十六日
受东关社区幼儿园的委托，对坐落在泽州北路东侧的东关社区幼儿园内的南附属楼建筑安全进行技术鉴定。
我会按照委托方的要求，对其建筑结构的安全，按照国家现行规范进行核验、勘测，并对相关人员进行了调查，询问，对鉴定对象及相关影响因素进行了审核，查验分析，在鉴定过程中，我们依据委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
委托方未能提供该附属楼的设计图纸及加建钢结构二层的设计图纸，无勘察设计资料和相关施工技术资料。
二、现场勘测
1、建筑基本情况
甲方自述，该建筑于2000年修建，在2021年对二层钢结构外围护结构及屋顶压型钢板因消防原因更换了材料。
该建筑位于泽州北路东关幼儿园院内：该楼共二层，一层平面的东西总长27.3m，南北总长4m，层高 3.6m；二层平面的东西总长 17.3m，南北总长为4m，外加走廊宽度 1.2m，二层层高 2.9m（顶棚下）。一层为砖混，二层为钢结构。一层外墙为面砖，二层外墙为压型钢板夹芯墙体，内墙为涂料墙面，塑钢门窗。一层功能为出租商铺，二层为厨房、储藏、及其它用房。楼的西侧均与主楼相连。
2、建筑现状情况
一层南外墙下部出现横向裂缝，西侧外墙窗角处有 4mm 竖向裂缝，外墙内侧门洞上方有多条裂缝。北外墙可见多条竖向裂缝。顶棚、顶板受潮、墙体潮湿，墙皮脱落严重。
二层：为钢结构，东南角可见墙体抹灰层脱落，钢结构外露山墙处无斜向结构支撑；中间窗台处墙体可见竖向裂缝，踢脚以上墙体可见抹灰层脱落。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
《建筑工程施工质量验收规程》（DBJ04/T226-2015）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑施工规范》
四、技术分析
1、砖混结构一层西侧地基基础局部出现明显的不均匀沉降，致局部墙体产生竖向裂缝。
2、房屋顶棚长期漏水浸蚀墙体，造成墙体结构损害，墙皮脱落严重，应加固维修。
3、二层钢结构无斜向结构支撑稳定性差，钢结构受力柱坐在女儿墙上连接不规范，应加固。
五、结论
东关社区幼儿园内的南附属楼一、二层建筑结构局部存在危险节点，安全等级为C级，建议加固后观察使用。
二○二二年五月二十六日
