一、项目概况
受金村镇金村村金明生的委托，对其坐落在金村村的一处临街商铺建筑结构的安全进行技术鉴定。
我会按照委托方的要求，对其临街商铺建筑结构的安全，按照国家现行规范进行核验、勘测，并对相关人员进行了调查、询问，对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
委托方未提供该建筑的施工图及相关勘察、施工技术资料。
二、现场勘测
1、建筑基本情况：
金明生的房屋位于金村镇金村村振兴路26号，东西总长 26 米，南北总宽 12.5 米，占地面积为 325平米，砖混结构，三层，局部四层，其中一层层高3.3米，其余3米高。总建筑面积为1050 平米。坐北朝南，楼的形状呈一字型，双面楼，中间有走廊。
于1982年修建北面10间，原为一层，占地面积26×5.5 米，灰土毛石基础，砖混结构，中间５间坡屋顶，西边２间和东边３间为预制板平顶。2006年将北面这10间加为三层，二三层分别设有圈梁，为坡屋顶。
2009 年修建南面 7 间，占地面积 18×5.5 米，三层，分隔间全部为一间，砖基础设地梁，砖混结构，每层设有圈梁，平屋顶。
2011 年，紧邻南三层楼的东墙扩建了 3 间，占地面积为８×12.5米，砖基础设地梁，砖混结构，三层高，每层设有圈梁，并将南北楼设置走廊，用现浇钢筋混凝土连接，将北楼的坡顶改为平顶。其中楼梯间3×4米为四层。2015年在楼顶的南面加了5间轻钢玻璃房。
北面 10 间的一层外门为塑钢门，窗户为塑钢窗，内门为木门，内外墙均为涂料墙面，楼地面铺地砖，北面和东面紧邻主要街道，排水较好。
2、建筑现状情况：
现场勘测，目前该建筑地基基础未发现明显的不均匀沉降。上部结构：在楼南面西７间与东３间的的新旧连接处，顺着施工缝的墙面和地面有裂缝（缝宽 1-2mm）；一层室内墙根离地 0.3 米高有潮湿起皮现象，是往年大雨进入室内。屋顶女儿墙侧面的装修板局部掉落。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《建筑施工规范》
四、技术分析
1、本建筑投入使用十多年，地基已完成固结趋于稳定，目前未发现房子地基基础有明显的不均匀沉降。上部结构的承重墙体未发现变形裂缝，上部新旧结构之间出现的可见裂缝是施工时未采取分离措施，新建筑地基的沉降变形造成的，均在规范许可范围内，其建筑结构目前基本能满足安全使用要求。
2、屋顶女儿墙侧面的轻质装修板掉落，需维修，不影响结构安全使用要求，但应保证行人的安全。
五、结 论
金村村金明生临街房屋建筑结构稳定，基本能够满足安全使用要求，建筑安全等级为 B 级，观察使用。
二○二二年五月十二日
受金村镇金村村金明生的委托，对其坐落在金村村的一处临街商铺建筑结构的安全进行技术鉴定。
我会按照委托方的要求，对其临街商铺建筑结构的安全，按照国家现行规范进行核验、勘测，并对相关人员进行了调查、询问，对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
委托方未提供该建筑的施工图及相关勘察、施工技术资料。
二、现场勘测
1、建筑基本情况：
金明生的房屋位于金村镇金村村振兴路26号，东西总长 26 米，南北总宽 12.5 米，占地面积为 325平米，砖混结构，三层，局部四层，其中一层层高3.3米，其余3米高。总建筑面积为1050 平米。坐北朝南，楼的形状呈一字型，双面楼，中间有走廊。
于1982年修建北面10间，原为一层，占地面积26×5.5 米，灰土毛石基础，砖混结构，中间５间坡屋顶，西边２间和东边３间为预制板平顶。2006年将北面这10间加为三层，二三层分别设有圈梁，为坡屋顶。
2009 年修建南面 7 间，占地面积 18×5.5 米，三层，分隔间全部为一间，砖基础设地梁，砖混结构，每层设有圈梁，平屋顶。
2011 年，紧邻南三层楼的东墙扩建了 3 间，占地面积为８×12.5米，砖基础设地梁，砖混结构，三层高，每层设有圈梁，并将南北楼设置走廊，用现浇钢筋混凝土连接，将北楼的坡顶改为平顶。其中楼梯间3×4米为四层。2015年在楼顶的南面加了5间轻钢玻璃房。
北面 10 间的一层外门为塑钢门，窗户为塑钢窗，内门为木门，内外墙均为涂料墙面，楼地面铺地砖，北面和东面紧邻主要街道，排水较好。
2、建筑现状情况：
现场勘测，目前该建筑地基基础未发现明显的不均匀沉降。上部结构：在楼南面西７间与东３间的的新旧连接处，顺着施工缝的墙面和地面有裂缝（缝宽 1-2mm）；一层室内墙根离地 0.3 米高有潮湿起皮现象，是往年大雨进入室内。屋顶女儿墙侧面的装修板局部掉落。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
《建筑施工规范》
四、技术分析
1、本建筑投入使用十多年，地基已完成固结趋于稳定，目前未发现房子地基基础有明显的不均匀沉降。上部结构的承重墙体未发现变形裂缝，上部新旧结构之间出现的可见裂缝是施工时未采取分离措施，新建筑地基的沉降变形造成的，均在规范许可范围内，其建筑结构目前基本能满足安全使用要求。
2、屋顶女儿墙侧面的轻质装修板掉落，需维修，不影响结构安全使用要求，但应保证行人的安全。
五、结 论
金村村金明生临街房屋建筑结构稳定，基本能够满足安全使用要求，建筑安全等级为 B 级，观察使用。
二○二二年五月十二日
